Impermeabilización en Estepona

Casi todos los avisos que recibimos en Estepona vienen de tres sitios: la terraza de un ático que hace de techo de la vivienda de abajo, la azotea de un bloque con la tela ya vencida y el patio o el balcón donde el agua se queda parada porque el desagüe no traga. Cada uno se resuelve de una forma, pero el orden es siempre el mismo: entender por dónde entra, reparar el soporte y sellar después.

• Miramos el perímetro, no solo el centro. Petos, encuentros con paredes, remates y sumideros concentran la mayoría de las entradas de agua de una cubierta.
• Reparamos antes de impermeabilizar. Sobre una superficie hueca, con el mortero disgregado o con el desagüe atascado, cualquier sistema dura dos inviernos.
• Dejamos el agua saliendo por donde debe. Si la pendiente lleva el agua a un rincón, se corrige: una cubierta que embalsa vuelve a filtrar por mucho material que se le eche encima.

No hay un producto que valga para todo, y quien lo vende así acaba volviendo al año siguiente. La elección depende de si la superficie se pisa, de si está a la vista, del estado del soporte y de cuánto se mueve con el calor. Estos son los sistemas con los que trabajamos y cuándo tiene sentido cada uno.

• Membrana líquida de poliuretano. Se aplica sin juntas y se adapta a esquinas, petos y sumideros. Es lo que solemos usar cuando la terraza se pisa y no se quiere levantar el suelo.
• Lámina asfáltica. El sistema de siempre para azoteas de edificio, sobre todo cuando la cubierta va bajo grava o protegida. Aguanta mucho si los solapes y los remates están bien resueltos.
• Caucho acrílico y pinturas impermeabilizantes. Para cubiertas no transitables y como mantenimiento de una superficie que aún está sana: renueva la protección frente al sol y alarga la vida de lo que hay debajo.
• Morteros y cementos flexibles. Para depósitos, jardineras de obra, muretes y encuentros donde hace falta un material que agarre al hormigón y aguante estar en contacto con el agua.